قطعا با رفتن به سمت صنعتی سازی می توان عمر مفید ساختمان ها را تا ۱۰۰ سال افزایش داد

دانش بومی در ساخت و ساز انبوه هزینه تولید مسکن را می تواند کاهش دهد اما به نظر می رسد فعلا صنعتی سازی نتواند در مسیر درست و صحیح خود باشد و شاید تحقق ۱۵ درصدی از حجم ساخت و سازهای ساختمانی در کشور تا پایان برنامه به صورت صنعتی سازی امری قابل تحقق باشد

سال های سال است که سنتی سازی را در دستور کار خود قرار داده ایم و می بینیم که از آن نتیجه ای حاصل نشده است

نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: به هر حال سال های سال است که سنتی سازی را در دستور کار خود قرار داده ایم و می بینیم که از آن نتیجه ای حاصل نشده است. پس ناگزیر به صنعتی سازی و رفتن به استفاده از روش های نوین و فناوری روز دنیا هستیم تا بتوانیم هم تولید و عرضه را افزایش دهیم و هم اینکه کیفیت را بالا ببریم.

شاکری خاطر نشان کرد: در این میان برخی از ساخت و سازها توسط سوی مردم و به صورت شخصی، برخی توسط تعاونی ها و برخی نیز توسط وزارت راه و شهرسازی به سبب قرارداد با پیمانکاران و انبوه سازان صورت می گیرد. لذا بسیاری از مسکن های جدید به صورت بلندمرتبه سازی تحت عنوان شهرهای جدید ساخته شده است.

از سال گذشته وزارت راه و شهرسازی با بررسی هایی که انجام داد، حرکت به سمت ویلا سازی به ویژه در شهرهای کوچک در دستور کار قرار گرفت. این امر با هدف حفظ تراکم روستایی و مهاجرت معکوس مدنظر قرار گرفت

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: از سال گذشته وزارت راه و شهرسازی با بررسی هایی که انجام داد، حرکت به سمت ویلا سازی به ویژه در شهرهای کوچک در دستور کار قرار گرفت. این امر با هدف حفظ تراکم روستایی و مهاجرت معکوس مدنظر قرار گرفت و با اولویت ارائه زمین برای معیشت و مسائل اقتصادی مطرح شد.

اگر وزارت راه و شهرسازی زمین را به مردم واگذار کند تا خود از طریق پیمانکاران معرفی شده و انبوه سازان ساخت مسکن خود را به ویژه به صورت ویلایی پیش ببرند، صنعتی سازی نیز تحقق پیدا خواهد کرد

وی افزود: ویلاسازی اقدامی قابل توجه است تا شهرسازی کوچک و مرزی تقویت شوند. میزان صنعتی سازی در ساخت این نوع مسکن ها کم است و درصد کمی را تشکیل می دهد. اگر وزارت راه و شهرسازی زمین را به مردم واگذار کند تا خود از طریق پیمانکاران معرفی شده و انبوه سازان ساخت مسکن خود را به ویژه به صورت ویلایی پیش ببرند، صنعتی سازی نیز تحقق پیدا خواهد کرد و با سهولت همراه خواهد شد. بنا به این روش، حدود ۸۰ درصد از ساخت یک ساختمان یا ویلا صنعتی سازی خواهد شد.

صنعتی سازی بلندمرتبه را نمی توان گسترش داد چرا که سازه های بلندمرتبه صنعتی سازی شده تجربه بسیاری در ایران ندارد و مدت زیادی از ایجاد آنها نمی گذرد

شاکری تصریح کرد: صنعتی سازی بلندمرتبه را نمی توان گسترش داد چرا که سازه های بلندمرتبه صنعتی سازی شده تجربه بسیاری در ایران ندارد و مدت زیادی از ایجاد آنها نمی گذرد. بنابراین متناسب با ویلاسازی است که می توان صنعتی سازی را تقویت و گسترش داد. پیشنهاد این است که در ساخت و سازهای انبوه به سبب کاهش هزینه ها، از تکنولوژی موجود در کشور برای صنعتی سازی بهره گرفته شود و از کشورهای خارجی که تکنولوژی فراتر از تکنولوژی داخل ارائه می دهند از آن ها نیز بهره مند شویم.

نمایندگان مجلس اصرار دارند تا برای بهبود کیفیت و کاهش هزینه های ساخت و ساز مسکن، وزارت راه و شهرسازی نسبت به بازنگری شناسنامه فنی- ملکی برای کلیه ساختمان های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام کند

نمایندگان مجلس اصرار دارند تا برای بهبود کیفیت و کاهش هزینه های ساخت و ساز مسکن، وزارت راه و شهرسازی نسبت به بازنگری شناسنامه فنی- ملکی برای کلیه ساختمان های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام کند. این اقدام اگر چه می تواند موجب بالا رفتن کیفیت ساخت و ساز شود اما باید دید که امکان درجه بندی ساختمان ها و ساختمان های جدید الاحداث در دو بخش کیفیت ساخت و بهره وری انرژی در چهار رده فراهم می شود.

تکمیل مرحله ای شناسنامه فنی- ملکی از شروع اخذ پروانه ساخت و در زمان تنظیم گزارش های مرحله ای توسط مهندسین ناظر تا صدور پایان کار الزامی بوده و شهرداری ها مکلف هستند از صدور پایان کار برای ساختمان های فاقد شناسنامه فنی- ملکی مورد تأیید سازمان نظام مهندسی ساختمان خودداری نمایند و حسب مورد پرونده تخلفات ساختمانی را برای تعیین تکلیف به کمیسیون مواد نود و نه (۹۹) و صد (۱۰۰) قانون شهرداری ها، دهیاری ها و تخلف ناظران نظام مهندسی را به شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان ارجاع کنند.

از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، کارکنان دستگاه های اجرائی، امکان فعالیت به عنوان مجری یا نماینده مجری در فرایند ساخت و ساز ساختمان ها را ندارند.

آئین نامه اجرائی این بند شامل تکالیف دستگاه ها، عوامل فنی، اجرائی و نظارت ساختمان، فرایندهای تهیه و صدور شناسنامه فنی- ملکی ساختمان و ضوابط و معیارهای صنعتی سازی و بهرهوری انرژی ظرف ۶ ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و با همکاری وزارتخانه های کشور، نفت و نیرو، سازمان، سازمان نظام مهندسی و نماینده شورای عالی استان ها تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.

این اقدام به نظر می رسید بتواند در آینده نه چندان دور هم به لحاظ کیفی سازی و هم به لحاظ کمی به بخش مسکن و در نهایت کشور کمک کند.